Gayrimenkul Sertifikası, küçük yatırımcıya konut projelerine ortak olma fırsatı sunan yeni nesil bir finansman aracı olarak yeniden gündemde. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayıyla başlayan halka arz süreci, İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent projesiyle hayata geçiriliyor.

Toplamda 5.325 konuttan oluşacak projede, ilk etapta 1.540 konut için sertifika satışı gerçekleştirilecek. Bu yeni sistemle yatırımcılar, enflasyona karşı kendilerini korurken aynı zamanda katılım finansman ilkelerine uygun şekilde konut yatırımı yapabilecek.

Halka arz tarihi ve sertifika fiyatı açıklandı

Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında 7,59 TL sabit fiyatla talep toplayacak. Yatırımcılar, bu tarihler arasında istedikleri miktarda sertifikayı “DMLKT” işlem koduyla talep edebilecek.

Sertifikalar, 11 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Bu sayede yatırımcılar ellerindeki sertifikaları diledikleri zaman alıp satabilecek.

Hangi bankalardan alınabilecek?

Halka arz işlemleri Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere tüm bankalar ve aracı kurumlar aracılığıyla yapılabilecek. Yatırım hesabı olan bireyler, mobil ya da internet bankacılığı uygulamaları üzerinden de katılım sağlayabilecek.

Adım adım gayrimenkul sertifikası alım rehberi

1. Öncelikle bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.

2. Eğer yatırım hesabınız yoksa, şubeye gitmeden mobil ya da internet bankacılığı üzerinden açabilirsiniz.

3. Hesabınızı açtıktan sonra halka arza katılmak için mobil uygulamada “Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep” adımlarını izleyin.

4. “DMLKT” kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika miktarını girin.

5. Ödeme yöntemini belirleyip işleminizi onaylayın.

Bu sistem sayesinde yatırımcılar, zaman içinde biriktirdikleri sertifikalarla konut sahibi olma şansını elde edebilecek. Aynı zamanda borsa üzerinden satış yaparak likidite imkânına da sahip olacaklar.

Bu model neyi amaçlıyor?

Yeni gayrimenkul sertifikası modeliyle hedeflenen başlıca konular şöyle:

• Konut yatırımı yapmak isteyen dar gelirli vatandaşlara imkan sunmak

• Kira fiyatlarını uzun vadede dengelemek

• Gayrimenkul projelerine alternatif finansman sağlamak

• Yatırımcıya enflasyona karşı koruma avantajı sağlamak

Uzmanlara göre sistemin başarılı olması halinde farklı şehirlerde ve projelerde de yaygınlaştırılması bekleniyor.